自建房屋可以建一层以下，但必须先办理审批手续。农村自建房的第一层一定要防潮、防水。如果您正在建设负一层并打算用于居住，建议采取防潮措施，并在负一层安装专用的地下室除湿机，避免长期受到湿度的困扰。在农村建房需要具备哪些条件？ 1、建房必须先申请并获得批准。农村土地确权完成后，农村地区不再允许私人建房。如果要装修或建造新房，必须事先征得批准，待批准后方可施工。关闭批准。否则，最轻的人会被罚款，最差的人会被强制拆除。 2、农场用地符合“一户一房”政策。如今，农村物业实行“一户一房”政策。拥有多套住房的农村居民将无法申请新房产。剩余农场的房屋也将面临强制拆迁，农场所有权将回归集体所有。 3、是村集体组织的成员。在农村建房，条件必须符合农村户籍要求。城镇户口不得在农村买卖房产建房。此外，不少农村地区禁止住宅用地分割审批deniels，农民建造的房屋符合当地村镇的总体规划。 4、建筑面积符合审批标准。各地对农村自建住房都有严格的标准。农民自建房屋的高度和面积不得超过国家规定的建筑面积。一旦超标，该房屋将属于违章建筑。面临拆除或罚款的风险。 5. 土地性质。 《国家土地管理法》明确规定，农村住房建设不得占用永久性基本农田。随意毁坏耕地、改变土地性质属于违法行为，新建住宅不受法律保护。此外，禁止在水源附近建造房屋，道路两侧控制区、历史文化保护区和生态资源保护区。自建房屋需要什么证件？ 1、房产使用权证明：申请自建房时，审批部门会给符合条件的朋友颁发相关证明，包括房产证。建造房屋需要合法的土地。如果您拥有该财产的使用权，这意味着该土地是合法获得的。 2、规划建设许可证：建设条件符合政策要求的，还需取得审批部门核发的规划建设许可证。拥有该证书表明该房屋的建设符合当地规划，并且该房屋的建设已获得该部的批准。建筑许可证e和build还将注明房屋建造的标准，以便申请者可以按照规定的标准建造房屋，也将方便政府部门对房屋的后续管理。 3、竣工验收合格证：房屋施工前需要提供上述两份证明，而竣工验收合格证则在施工完毕并向有关部门提出申请验收后签发。该证书意味着所建造的房屋符合建筑和施工许可证规定的标准，并且施工质量和其他方面符合政治法规。有了这些证明才可以申请房屋所有权证。 4、房屋所有权证：房屋竣工并验收合格后，所有权人可以提供相关资料索取房屋产权证书。