商业贷款利率以相关期间的LPR为定价基础加点计算。截至2023年8月21日LPR最新报价如下：1年期LPR为3.45%，5年期LPR为4.2%。贷款的具体利率还应根据贷款人资质、贷款金额、贷款期限、还款方式等因素综合计算。申请商业贷款的条件 1、贷款受益人必须是具有完全民事驾驶能力的自然人； 2、具有城镇常住户口或有效居民身份，即借款人必须具有合法身份；职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、各银行首付要求略有差异。 5、有经本公司确认的资产贷款人作为抵押或质押；符合规定条件、有偿还贷款能力的单位或者个人。对资金和利息承担连带责任的保证人； 6.有合同或采购协议。 7、贷款人规定的其他条件。申请经营贷款，须准备以下材料： 1、借款人的户口簿、身份证或者其他有效居住证件； 2、借款人的职业及收入证明； 3、购房合同或意向书；其他相关证明文件； 4、房屋入住缴费 20%存款证明根据不同银行的具体要求而有所不同。 5、银行要求的其他文件；