①安置房是否征收营业税？拆迁房屋交易需缴纳营业税。安置房营业税按差价*5.5%计算（房产证未满5年的）。安置房交易需缴纳的税费如下： 购房者须缴纳的税费： 1、契税：房屋售价的1.5%（面积大于144平方的，需缴纳3%）米）。 ，且面积小于90平米且为首套房可付1%）。 2、交易费用：3元/平方米。 3、测绘费用：按各区具体规定执行。 4、产权登记费和取证费：按国家具体规定执行。每个区一般都是200元左右。卖家须缴纳的税费： 1、交易费用：3元/平方米。 2、专业税：价差*5.5%（如果房产证不满5年）。 3、个人所得税：房产交易利润的20%或住房付款的1%（拥有5年以上房产证且仅有住房者可免征）。相关说明：安置房是政府在实施城市道路建设项目和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而建造的房屋。即因城镇规划、土地利用规划等原因拆除并重新安装供居民或租客居住的房屋。 ② 如何处理纠纷安置房买卖相关事宜 1、协商解决。谈判和沟通一直是解决争议的第一步，也是双方最快的方式，所以应该先进行谈判。购房者在协商和解时，还应了解相关政策法规，以免处于不利地位。 2、调解和解。如果双方协商无法达成协议，则只能通过第三方进行调解。虽然不像谈判那么简单方便，但也是解决双方纠纷较快捷的方式。 3. 争议解决。如果双方通过协商、调解不能解决纠纷，则只能将纠纷诉诸法庭。别虽然这种方法比较公平，但是需要的时间更长，成本也更高。 ③哪些人可以从安置房中受益？安置房是用于安置被拆迁人的房屋，是指用于安置被拆迁人的房屋。城镇被拆迁居民，包括被拆迁农民，均可享受安置房。此类房屋可以挂牌出售，但对挂牌和交易条件有严格的规定。不符合规定的条件，自然不能买卖。安置房申请要求： 1、申请安置房、联合安置房的，必须有本市户籍。 2、安置房申请人参加的已参加城市社会保险（养老保险或健康保险，下同）并按规定累计缴费5年以上，或安置房申请人已按照《深圳市人才认定》被认定为人才本市累计缴纳社会保险费已满3年。 3.安置房申请人及共同申请人未享受本市购房优惠政策，在本市未拥有任何形式的独立住房，近5年内未在本市转让自有住房。安置房申请受理之日。 4、安置房申请人及共同申请人符合国家计划生育政策。 5.此外，年份符合本规定条件的年满35岁的单身居民，可以以自己的名义申请安置房等待期。 ④安置房是否可以自由买卖。如果拆迁安置房已经取得了房产证，并且没有对外出售的限制，或者已经过了转让限制期，这样的拆迁安置房与普通商品房没有什么区别。这样的安置房可以买卖。如今，市场上挂牌的拆迁安置房往往没有产权证，或者是刚拿到产权证不符合政策规定，不能买卖。 【法律依据】《土地征收与补偿条例》第二十二条《国有土地上的房屋》规定，房屋征收导致搬迁的，房屋征收机构应当向被征收人支付搬迁费用；房屋产权调换的，调换产权的房屋必须交付。征收前，房屋征收部门必须向被征收人支付临时安置费用或者提供周转住房。 ⑤ 出售安置房需要缴纳营业税吗？出售安置房需缴纳营业税。安置房的出售也是房地产交易。用于商业用途的房屋必须缴纳财产税。财产税包括营业税。在旧房交易中，专业税：税率税费为5.55%，由卖方支付。同时明确，购买不满2年的非普通住宅转让并出售的，属于商誉。购买超过2年的非普通住宅转让、出售的，须全额征收。 转让、出售、购买的住宅或普通住宅转让、出售、购买不满2年的，按价格征收职业税。两次交易之间的差异；普通住宅转让、出售、购买超过2年的，出售的房产为商店、办公楼、厂房等非住宅的，免征营业税。 ;无需证明2年后是否必须全额征收职业税。职业税是对单位和个人提供应税劳务、转让资产所取得的营业额征收的税种。无形资产或出售我国境内的房地产。营业税是流转税制中的主要税种。