如果你买了房子然后卖了，并且完成了过户，即你名下没有房产，那么如果你卖了但没有过户，再贷款买的房子就是第一套房子；一旦完成，这证明房子仍然在你的名下。再次购买房屋不被视为您的第一套房子。确定首套房的标准是什么？ 1、如果你是贷款买的房子，商业贷款已经还清了，那么你可以再贷款买房，这算是你的第一套房子。 2.贷款买房然后出售后，无法通过房屋登记系统核实房产，但可以在银行征信系统中查到贷款记录，然后贷款购买房屋，这算公关第一栋房子。 3. 全额付款购买房屋然后出售后，如果在房屋登记系统中找不到该房产，那么您可以贷款购买房屋，这被视为您的第一套住房。 4、如果个人名下两套房子的商业贷款记录均已还清，且出售时能提供两套房子的出售证明，此时再融资时将按第一套房子计算。 5、其中一对夫妇婚前拥有房屋，但无贷款记录。如果配偶一方婚前有贷款记录，但名下没有房产，婚后申请贷款买房，则视为贷款。第一栋房子。